李慧芬：內房版塊續看好 推薦中海外宏洋(00081.HK)

作者：李慧芬

內房版塊續看好 推薦中海外宏洋(00081.HK)

中海外宏洋(00081.HK)公布，2月錄得合約銷售額26.58億元，銷售面積19.27萬平方米；2月底止累計認購未簽約額7.39億元，認購未簽約面積42,400平方米。而1月份，合約銷售額32.25億元，按年升165%；合約銷售面積27.56萬平方米。截至1月底，累計認購未簽約額6.84億元及認購未簽約面積5.59萬平方米。 

在1月份集團無新增土地儲備。2月份在廣西省柳州市新增項目一個，總權益發展面積26.96萬平方米，需支付地價18.28億元人民幣(下同)。

然而，土地市場則整體轉淡。上個月300城居住用地成交及推出面積分別按月收縮43%及42.2%，成交樓面價每平米4,404元，按月下滑31.8%，平均溢價率延續下行趨勢。

此前內房板塊大跌主要是受到市場情緒影響，但房企銷售、業績依舊向好，建議投資者買入中國海外宏洋集團(00081.HK) 。

港股今天出現調整，內房股及銀行股股價卻再度回升，由於宏觀經濟環境有利，估值水平仍然較低，相信內房股有進一步上升空間。加上，樓市調控政策自去年底開始放鬆，尤其是數個二線城市，該板塊市盈率已由去年底15倍升至目前的17倍，與2014-15年情況相若，在大多數城市放鬆或取消樓市調控政策之時，板塊市盈率升至22倍，意味目前股價仍有29%上行空間。

投資者可於4.10元左右買入中國海外宏洋集團(00081.HK)，首目標4.70元，次目標5.30元。