廉可寄財
作者：李嘉廉 CFA，百利好智庫研究部董事，獨立股評人，非證監會持牌人士。
題目：受惠全球央行放水 龍湖起動
內地疫情漸趨緩和，凍結了多月的購買力開始陸續釋放；資金開始慢慢投入至業績亮麗的相關實力股，當中受疫情影響的內房股在近這兩多月來股價回吐了不少，大家不妨從中挑選業績不錯的股份作為中長線投資。
龍湖集團（00960）主要從事內地房地產投資、銷售、開發、物管等業務，為多間大行譽為內房的第二代龍頭之一，集團旗下約九成物業均集中在內地的大城市當中包括北京、上海、重慶等。
集團於3月時公布截至2019年12月底全年業績相當亮麗，合同銷售額同比增長20.9%至2,425億元（人民幣．下同），營業額同比增長30.4%至1,510.3億元。管理層在業績會後透露除了武漢、北京、天津外，集團的所有售樓處已經全部復工；另外216個工地當中有96%已正常恢復生產力。料待4月整個市場的銷情可回復正常，並會加速集團復甦步伐。
龍湖業績穩步上揚，同行來說算是受疫情相對較少的企業，公布業績後亦獲多間大行將其列入內房的首選股份名單入面；觀乎增長前景明朗再加上國策的支持下，現時估值溢價亦非常合理；為了振興內地經濟，中央陸續推出救市及房產政策的措施。
4月初人民銀行宣布，分別於4月、5月對中小銀行實施定向降準共一個百分點，此舉釋放了長期資金嘅4,000億元人民幣，定向降準對房企融資的可特性和減省成本有一定的效應，有助舒緩疫情對房企現金流造成的壓力。給予該估買入評級，投資者可於37元吼位買入股份，中線目標價看45元。
【權益披露：本人沒持有上述股票】
