【股壇鐵判──青建國際（01240）特約：東南亞房地產小知識】
新型肺炎爆發使得企業持續停工，租戶無力支付租金，全球房地產投資信託陷入困境。就像香港一樣，新加坡的房地產投資信託可分派收入亦告減少，收息投資者對此應該心中有數。不過，正如很多近期評論指出，新加坡的業主（包括眾多房地產投資信託）均向租戶提供租金回扣。與此相反，香港不少企業則抱怨業主未有在疫情期間伸出援手。為了創造對新加坡業主公平的環境，並且提升房地產投資信託的投資者信心，新加坡的監管機構公佈了多項措施，有望推動行業逆市發展。接下來，筆者將會介紹投資者應該留意的其中三項新政策。
新加坡財政部（Ministry of Finance）和新加坡國內稅務局（Inland Revenue Authority of Singapore）聯合宣布，將會延長房地產投資信託強制分派90%應課稅收入的期限。先前，房地產投資信託需於2020財年完結後3個月內作出分派，但新規定將有關期限延長至12個月。換言之，在新加坡上市的房地產投資信託能更有效控制現金流和籌集資金，以應付充滿挑戰和持續受到疫情影響的經營環境。
