P32 招財密碼
潘啟才（Phemey），測量師出身，試過輕輕鬆鬆年薪過百萬，亦試過胼手胝足地創業。後來發覺幫人做成生意最過癮，成功拉攏買賣雙方便穩袋幾百萬，至此「通天經紀」之名便不脛而走。眼光準、膽量大兼且身體力行，搞炒股投資班大賺一筆之餘，亦計劃大搞創業班，矢言教授云云打工仔、待業青年、大學生無本生利，財來八方的本事。
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一隻買咗要等嘅好股票
景業名邦（02231）是一家去年年底上市的內地房地產開發公司，這公司最吸引我的地方，是因為它上市了超過六個月，完全是原地踏步，現價非常接近3.16元的上市價，基本上市升市跌對它的股價，一點兒關係都未有，但這股的質地卻出奇地好。
首先，它上市公開發售的結果很差，超額僅0.89倍，即係沒有觸通回撥機制，即係只有2.5%的貨去咗散戶的手𥚃，再睇下國際配售部分，只是適度超額，即可以推斷貨源非常集中，如果睇埋股權集中度分析，頭25大股東，佔公司已發行股數狗95.48%，我哋可以好有信心咁講，呢隻股票，在上市的一刻，貨源已經歸晒邊，而一隻質地咁好嘅股票，居然重比機會你上車，無理由唔做再進一步的硏究。
首先，先讓我們認識一下這公司，它是一家中國物業開發商、營運商及物業管理服務供應商，主要於廣東、海南、雲南及湖南營運。集團有四大主營業務，包括物業開發及銷售、酒店營運、物業管理、及商業物業投資。
根據馬山資本的硏究報告，公司定位為「⽣態⼈⽂地產發展商」的⼩型內房景業名邦，藉著主席及⼤股東陳思銘與雅居樂相關的家族背景及⼈際網絡，享受著「雅居樂紅利」，在拿地及融資上享有優勢，使其⼟儲成本低於其他⼀、⼆線內房，奠定中期⾼⽑利率的基礎。景業名邦致⼒部署三、四線潛⼒城市更新項⽬，重點發展珠⼤灣區的衞星城市，利⽤⾼鐵的發展，將其部署的房地產項⽬變成⼤灣區⼀線城市居⺠的另外選擇。馬山資本預料景業名邦將會受惠於⼤灣區整體經濟增長，並在低⼟地儲備成本及政策配合下，業績將在短中期有⼀輪爆發性增長，有可能剌激股價表現。
這公司除了早期有賴於主席及⼤股東陳思銘提供的超過36億元的無息借款⽀撐景業名邦外，在2019 年上市前，除了獲TCL 控股、中洲、富⼒、時代中國、合景泰富等內房⼤股東以私⼈名義認購，更獲得了吉利汽⾞⾏政總裁桂⽣悅、英皇集團主席楊受成等名⼈⽀持。不僅如此，景業名邦於2020 年3 ⽉4 ⽇發⾏總值為1.5 億美元的優先債，⽽當中的80%⺒由陳思銘的親屬包攬。儘管景業名邦與其它⼆、三線內房⼀樣，資⾦壓⼒龐⼤，但從融資能⼒⽽⾔，景業名邦明顯遠勝其他對⼿。
由此可見，這公司極具投資價值，如果要講唯一缺點，就係唔知佢幾時會升，所以一係唔好買住，如果想買等升，就要預咗要等一段時間。
