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#全球疫情 未言轉好
#香港1.3萬吉舖待租
香港在今年7月份爆發第三波疫情，令到市道百業蕭條，零售及餐飲業再次爆發結業及裁員潮，粗略估計，現時全港有逾1.3萬間吉舖待租。
資料顯示，全港有6.8萬間持牌零售業界；2.8萬間飲食業界。今次疫情令飲食界的收入大幅下跌七成，業界現在處於生死邊缘。2003年，當時有1.1萬間食肆，一場歷時三個月的沙士，其時令10%、1,100間食肆結業。相比今年2020年，香港有2.8萬間飲食業界，若10%捱不下去，即2,800間食肆消失於人間。
今次疫情，較2003年的沙士嚴重，筆者估計，約有20%、即5,600間食肆結業。
#旺角地舖減租39%
看幾宗成交審視市場。旺角西洋菜南街（由登打士街至亞皆老街）合共有103間舖位，現在合共有20間吉舖，而短租舖合共有7間。待租的舖位合共27間（即是26%），創下歷史新高。
旺角西洋菜南街1A-1K號百利商業中心地下1號舖，建築面積約500平方呎，現租客為衞訊電訊，最近約滿，舖位剛以13萬元租出。西洋菜南街整體的租金，較2010至2013年高峰期大跌60%。該街道101號金德行地下A及B號舖，建築面積約1,650平方呎，最近以17萬元獲食肆續租，平均呎租約103元。較舊租金25.5萬大跌約33%。
#燒味店 逆市擴充
旺角花園街18號地下5至6號舖，建築面積約1,300平方呎，最近獲金多寶燒味店承租，租金約15萬元，平均呎租約115元，較上手麵店下跌約25%。
沙田大圍積輝街11號地下2D號舖，建築面積約1,000平方呎，連1,000呎閣樓，總建築面積約2,000平方呎，剛由燒味店以月租22萬元承租，每呎租金110元，較舊租金每月16萬元上升約38%。
