物管IPO注目 第一服務招股
今日再有兩隻股份招股，繼卓越商企服務(6989)正在招股中，另一物管公司第一服務(2107)正式招股，招股日期由10月12日至15日，預期於10月22日上市，發售2.5億股，90%配售，10%公開發售，另有15%超額配股權，每股招股價為1.86元至2.46元，集資最多6.15億元，按每手2,500股，入場費6,211.98元，以上限價計算，市值約24.6億元，以19年經調整純利約7,827萬人民幣計算，市盈率約28.5倍，獨家保薦人為海通國際。
第一服務專注於提供涵蓋整個物業生命週期的物業管理服務及綠色人居解決方案，包括物業管理服務、綠色人居解決方案、增值服務。截至20年4月底止，在管建築面積達1,500萬平方米，而來自當代置業集團的在管建築面積佔72.6%，公司大股東為當代置業(1107)董事長張雷，於2020中國物業服務百強企業第31名。公司去年收入達6.24億元人民幣，按年增26%，純利達7,729萬人民幣，按年增51%，業務增長快速。公司客戶主要包括物業開發商、業主及住戶，向當代置業集團提供服務產生的收益佔去年總收入約18%，而五大客戶則佔22.1%。
另外，河北省為基地的鐵路營運商滄港鐵路(2169)，招股日期由10月12日至15日，預期10月23日上市，發售2.5億股，90%配售，10%公開發售，另有15%超額配股權，每股招股價為0.85元至1.1元，集資最多2.75億元，上市開支約4,480萬元，按每手4,000股，入場費4,444.34元，以上限價計算，市值約11億元，以19年經調整純利約8,366萬人民幣計算，市盈率約11.9倍，獨家保薦人為創陞融資。
滄港鐵路營運一條地方鐵路滄港線，從滄州出發，終於渤海新區包含黃驊港以及兩條支線。這三條鐵路線有效地將貨物主要是煤炭從中國西部的煤炭豐富地區運輸到渤海新區以作消耗，並從黃驊港綜合港碼頭進一步通過海上運輸至中國南部和東部煤炭需求量很大的地區。客戶主要包括發電公司，尤其是需要大量煤炭用於其業務的化石燃料發電公司。近年收入平穩，去年收入約3.76億元人民幣，按年跌3%，去年經調整純利8,366萬人民幣，按年跌1%。
張智威
聯席董事
信誠證券有限公司 Prudential Brokerage Limited
