P 8 大灣區樓盤
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題目：投資大灣區 肇慶上車易
【lead】香港樓價貴絕全球，年輕人難上車，促使不少港人北上買樓。為遏制大灣區樓市過熱，中央分別對九個大灣區城市出臺樓市調控政策。肇慶作為粵港澳大灣區面積最大的城市，現時對港人未有限購，意味未來將吸引更多人移居養老，利好當地的樓價。
肇慶，古稱端州，位於廣東省中西部。據了解，祖籍肇慶的香港居民超過20萬人，肇慶現有港資企業875家，佔全市外資企業總數超過八成，是廣東省著名的僑鄉之一。
肇慶旅遊名勝多，天然環境優美，有大灣區天然「綠肺」美譽，適合退休人士定居。現時香港人投資肇慶的地區，並不是傳統肇慶中心端州區或高要區，反而是以鼎湖區及新城區為主。近年成為焦點的肇慶新區，擬建8平方公里「香港城」，採取「雙創園+港式社區」模式開發，配套全按港澳人群需求規劃，吸引港人移居，實現置業夢。
肇慶樓價低水易上車
翻查上半年肇慶各區網簽數據，全市房價首三名屬端州、大旺和鼎湖（含肇慶新區）的8,496元（人民幣．下同）/平方米、7,039元/平方米及6,679元/平方米。如果依次而下則是四會（6,643元）、高要（6,251元/平方米）、懷集（4,925元/平方米）、廣寧（4,740元/平方米）、德慶（4,557元/平方米）和封開（4,328元/平方米）。其與鄰近大灣區城市廣州及佛山樓價相對低，樓價不足香港十分之一，投資者不妨擇機入手。
隨著不斷加密的高鐵和城軌網絡成型，目前肇慶已實現20分鐘到佛山，40分鐘到廣州，1小時到深圳，並全方位對接粵港澳大灣區1小時交通圈；已成為灣區連接大西南的交通樞紐。此外，肇慶的「一條水道、一條快速幹線、六條軌道交通、七條高速」的交通網絡基本建構成型，將端州、鼎湖、肇慶新區、四會、肇慶高新區快速串聯起來，接入大灣區大交通網絡。
籌謀退休佳選
據2020年一季度GDP數據顯示，肇慶有高達424.52億元的GDP總量，排名廣東省內二十多座城市中的前十二強。其中，肇慶的第二產業（工業和建築業）佔GDP 41.2%，更是著力發展新能源汽車、先進裝備製造、節能環保、高端新型電子資訊、生物醫藥等主導產業。
肇慶與香港地緣相近、文化相通。再者，肇慶物價較低，生活壓力不及香港大，確實不失為退休定居之選。
