作者：朱公子
田生區永華：中資收樓出價進取 湯文亮演講：香港樓市的機遇
朱公子早喺80年代初期，曾經在一本《香港地產》半月刊任職，業界老行尊應該曾經是該刊的讀者吧！《香港地產》當年的幕後老闆係北海集團（00701）已故商人徐展堂和置業國際主席蔡涯棉投資的，是早期香港唯一一份有份量的房地產雜誌，前特首梁振英也經常在該刊撰寫樓宇測量方面的專業文章呢！
朱公子後來在多份報刊做要聞、港聞的編輯，一來返夜班，二來毋須外出做採訪任務，之後便再很少與地產界的朋友交往了。早前在一個公開場合認識了香港地產代理商總會油尖旺分會主席、香港舖位精英會主席暨多寶地產董事總經理陳志寶（Rickey），知道眼前這位號稱「上海街王子」的他，曾經在舖位精英群中脫穎而出，成功囊括「呎價舖租王」和「短租王」兩項殊榮，目前要挑戰的，就是志在必得要贏取「呎價買賣舖王」名銜，真正登基「Deal王寶座」。
本周二（3月20日），朱公子應Rickey邀請出席「香港舖位精英會」舉辦的聚餐交流分享會，難得擴闊了自己的交際圈，認識同行的媒體記者、地產界紅人和城中名人，同時也採訪了田生地產主席區永華，他表示近年不少中資來港收購市區住宅舊樓，當中包括碧桂園（02007）、萬科企業（02202）、雅居樂集團（03383）等內房發展商，收購物業大多集中在深水埗、土瓜灣等市區地段，每呎出價普遍約11,000元至12,000元，較本地發展商出價約9,000元高出逾一成。
區永華稱，內地發展商由於「冇貨底」，故出價較為進取，有時連只擁有一半業權的項目亦會收購。田生地產去年收購了八個住宅地盤，涉資140億元，希望今年再收購更多地盤，估計涉資約200億元。
紀惠集團行政總裁湯文亮博士當日演講主題「香港樓市的機遇」，他強調市民想買樓置業，只需符合三個條件，就是：（一）有剛性需求；（二）有錢付首期；（三）供得起。
湯文亮指出，在過去一年，不少人問及十年後香港樓價是升抑或跌？他說：「如果十年後的指數是10，現在是5，即係話，十年後的樓價會比現在上升一倍。」湯博士這樣預測，不應該被人叫做「大淡友」吧。
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採訪．攝影：朱開通
