招財密碼
潘啟才（Phemey），測量師出身，試過輕輕鬆鬆年薪過百萬，亦試過胼手胝足地創業。後來發覺幫人做成生意最過癮，成功拉攏買賣雙方便穩袋幾百萬，至此「通天經紀」之名便不脛而走。眼光準、膽量大兼且身體力行，搞炒股投資班大賺一筆之餘，亦計劃大搞創業班，矢言教授云云打工仔、待業青年、大學生無本生利，財來八方的本事。
【標題】恒大物業的爆升潛力
今天要講呢隻半新股，恒大物業（06666）。12月2日上市。係由中國恒大（03333）分拆出來的物管股。
集團主要從三條業務線產生收入：（1）物業管理服務；（2）非業主增值服務；及（3）社區增值服務。集團擬通過下列戰略鞏固集團的領先地位並進一步擴張：（i）多渠道擴大物業管理業務規模，鞏固領先的市場地位；（ii）提供多元化增值服務，提升客戶體驗；（iii）進一步優化智能管理平台，通過科技賦能提升公司的核心競爭力及運營效率；（iv）以提升服務品質為核心，依托品牌優勢及專業能力，不斷增強市場競爭力；及（v）進一步完善集團的人力資源體系，以不斷激發支持公司業務長遠發展及提升僱員生產力。
恒大物業喺初初上市時，正值物管股板塊比較弱勢既時候。相信恒大都係因為三道紅線既影響，先至被迫要喺呢個時候分拆上市減債。所以股價走勢一D都唔好，大部分時間都破發。但係我地喺股票班入面講過，用返大股東既角度，上市初期股價唔靚，都係一個優勢，意昧著大股東更容易喺市場收返D股票，再炒上去。例子就係我地出片公開講過的北控城市資源（03718）同時代鄰里（09928），上市後股價浮浮沉沉，隔左幾個月先爆幾倍上去。
當時我地仲分析左恒大物業既分配結果，發覺恒大物業只有10倍超額認購，所以只有10%撥作公開發售，令股票高度集中喺前廿五大股東度。而上市後，隻股居然未炒過就跌破招股價，喺做左研究後，我地肯定佢係震倉吸貨，而唔係散貨。
總而言之，我地當時已經對恒大物業充滿信心，大股東許家印搞咁多野上市，唔會一陣就玩完。即使上星期五一日已經升左四分一，值博率依然唔低，仲揸住恒大物業嘅讀者，你地仲可以繼續持有。如果miss左呢個機會既觀眾，唔緊要，只要學曉套研究方法後，你第日自己都可以發掘倍升股。
