投資世界
常歡（蘇家榮），元大證券（香港）營運總監，程式選股師，其投資組合於《資本一週》X《炒股幫》的擂台榜於2017年度增長110%；2018年度逆市增長45%，摘取總冠軍；2019年度再度蟬聯總冠軍。
九龍倉集團復甦目標23.85元
九龍倉集團（00004）月初發布2020年全年業績，報告標題是《疫情肆虐業務營運受創》，都非常老實， 並不作出無謂的粉飾。上半年業績乏善可陳，下半年部分復原。
集團業績基礎淨盈利增加港幣三億八千二百萬元（+14%）至港幣三十億九千二百萬元（2019年：港幣二十七億一千萬元），相當於每股港幣1.01元（2019年：每股港幣0.89元）。若計入投資物業重估虧損及其它項目，股東應佔集團盈利增加14%至港幣三十八億六千四百萬元（2019年：港幣三十三億八千六百萬元）。 每股基本盈利為港幣 1.27元（2019年：港幣1.11元）。第二次中期股息每股港幣0.2元，全年股息合計增加23%。其中業務營運（佔集團基礎淨盈利72%）減少港幣五億三千二百萬元；而投資及其它（佔集團基礎淨盈利28%）增加港幣九億一千四百萬元。
最壞時刻過去
隨著世界開始接種疫苗，普遍預期全球經濟由低谷反彈。中國繼續成為集團重要復甦引擎，這不單令集團的內地業務直接得益，亦有可能惠及香港業務。相信跨境旅遊半年後開始試探，國內遊客尤其重要，並有機會陸續發放部分內地城市試行來港。
布局超級豪宅
香港方面，集團表示市場對豪宅的興趣持續熾熱，上年年尾購入兩幅山頂文輝道地塊。包括一百二十億元購入文輝道2至8號，最高可建樓面面積為259,000平方呎；及一間集團佔50%權益的合營公司以港幣七十二億五千萬元購入毗連的文輝道9號及11號，最高可建樓面面積為145,000平方呎。兩幅地塊將發展成可遠眺全個港島南區及海景的超級豪宅。集團在山頂的土地儲備增加至近600,000 平方呎，是持有最多山頂土地面積的發展商之一。
筆者相信集團最壞的時候應已過去，且看復甦步伐與力度。圖表上，一月初見20.85元高位， 反反覆覆調整至16.76元，星期二執筆時，再高見20.95元。策略上，近20.02元買入，中線看23.85元，嚴守19.65元止蝕。
【筆者是證監會會持牌人士，未持有上述股票。以上屬個人意見策略，並不構成任何投資建議。】
