中駿商管收入增長快速
再有物管股來港招股，中駿集團(1966)建議分拆物業管理業務中駿商管(606)上市，招股日期由6月21日至24日，預期7月2日上市，發售5億股，90%配售(其中10%為優先發售預留股份，作為保證配額提呈發售予合資格中駿集團股東)，10%公開發售，另有15%超額配股權，每股招股價為3.7元至4.6元，集資最多23億元，按每手1,000股，入場費4,646.35元，以上限價計算，市值約92億元，聯席保薦人為美林、瑞銀。
中駿商管歷史可以追溯至03年，當時，首家營運附屬公司廈門世邦泰和開始為中駿集團所開發的物業提供住宅物業管理服務，其後於09年將服務範圍擴大至提供商業物業管理及運營服務。目前公司在中國18個省、市及自治區的54個城市擁有龐大的已簽約物業管理組合，在管物業包含多種物業類型，當中包括住宅及商業物業。截至20年底，公司擁有104個在管商業及住宅項目，在管總建築面積約為1,620萬平方米及總簽約建築面積約為3,660萬平方米。公司在管總建築面積在中國提供商業物業管理及運營服務的物業管理公司中排名第15位。
業績方面，18至20年收入分別為3.96億人民幣、5.74億人民幣、8.05億人民幣，純利方面，18至20年純利分別為3,482萬人民幣、7,729萬人民幣、1.62億人民幣，過去三年公司收入及純利增長快速。是次公司引入4名基石投資者，合共認購7,000萬美元(約5.43億元)，包括安踏體育(2020)副主席兼執行董事丁世家之家族信託的控股和盛海、恒安國際(1044)執行董事許清流全資擁有的King Terrace、九牧王投資部主管林婉瑩女士及TX Capital，按中間價計算，約佔發售股份26.2%，設6個月禁售期。
本人為證監會持牌人士，並沒持有上述股份。
張智威
聯席董事
信誠證券有限公司 Prudential Brokerage Limited
