投資世界
常歡（蘇家榮），元大證券（香港）營運總監，程式選股師，其投資組合於《資本一週》X《炒股幫》的擂台榜於2017年度增長110%；2018年度逆市增長45%，摘取總冠軍；2019年度再度蟬聯總冠軍。
世茂服務 勢再破頂
半新股世茂服務（00873）於 2020 年 10 月30 日上市，背靠母公司世茂集團（00813），不斷發展壯大。 世茂集團是全國前八大綜合地產公司，合約銷售金額過去四年複合增長率43.8%，是發展速度最快的地產公司之一。 世茂集團聚焦一線、新一線、二線城市，面向中高端客戶，提供高品質居住產品。
母公司的快速發展，為世茂服務帶來大量優質潛在管理面積；中高端的定位，為世茂服務提前鎖定優質用戶及資產，為增值服務發展奠定基礎，創造更大空間。 以「美好生活智造者」為品牌理念，重點布局長三角、環渤海、海峽與中西部四大核心高能級城市群，涵蓋住宅、學校、政府及公共設施、康養中心和醫院等業態， 為近320萬業主和用戶提供綜合物業管理、社區生活服務及非業主增值服務。
公司戰略部署
中心城市戰略，世茂服務以武漢、西安、天津、杭州、福州，五大中心城市為據點，大力開展外拓，成為增長的重要引擎。產品優化戰略，將基於用戶需求，不斷優化產品設計。能夠滿足高階的、豐富的客戶需求，提供穩定卓越的品質，在技術、管理和資源上消除壁壘，為用戶帶來超越期望的產品價值和體驗，實現與客戶間雙贏的良好局面。成本管控戰略，將通過流程優化、集中採購、一崗多能、平台賦能等供應鏈整合，實現降本增效。
增長新引擎
城市服務，將成為發展增長新引擎。世茂服務目標成為城市市政服務管家，提供環衛綠化、道橋養護、城市照明等一站式管家服務。成為城市資產經營助手，激活社區閒置資源，拓展城市空間增值服務。成為城市發展合作夥伴，參與重大項目招商引資，助力新城新區發展。
同時，集團借助收併購增加賽道。例如，通過收購浙大新宇公司，成功進入校園物業領域，進而憑藉浙大新宇在細分領域中的龍頭優勢，擴展其他相似賽道業務，如產業園、公建等項目。
2020年全年業績，收入人民幣5,025.7百萬元，同比上升101.9%。淨利潤實現人民幣724.3百萬元，同比上升88.4%；歸母淨利潤實現人民幣693.0百萬元，同比上升80.2%。在管建築面積實現146.1百萬平方米，同比上升114.4%；合約建築面積實現201.1百萬平方米，同比上升99.4%。2020年，是世茂服務第一個「三年發展規劃」的收官之年。通過三年建設，世茂服務取得優異成果。
2021年1-5月，公司新增在管面積22.05百萬方，新增合約面積28.75百萬方。 已相當於是20年上半年新增的125.64%和116.59%，上半年新增面積同比高速增長已成定局。5月27日世茂服務已加入了MSCI中國指數。機構評級方面，在所有14家參與評級的機構中，93%的券商給予買入建議，7%的券商給予賣出建議，無券商給予持有建議。
星期二執筆時高見24.9元創歷史高。 策略上，待回調至近24.2元及23.6元買入， 目標29.2元， 嚴守跌穿22.7元止損。
筆者是證監會持牌人士，未持有上述股票。 以上純屬個人意見策略，並不構成任何投資建議。
