潘鐵珊 股壇鐵判
中國海外發展業績理想 充足土地儲備支持日後發展
中國海外發展（00688）擁有豐富的房地產開發與商業物業運營管理經驗，業務遍佈英國倫敦、港澳及內地城市。集團截至去年12月31日止的全年業績，錄得收入達1,857.9億元人民幣，比2019年同期增長約13.5%；而集團股東股東應佔溢利則同比升5.5%至439億元人民幣，經營效益有所提升。而集團系列公司累計合約物業銷售金額約為2,072.1億元人民幣，相應的累計已售樓面面積約1,049.6萬平方米，分別按年增加20.5%及10%。
集團發展步伐良好，憧憬在未來能接觸更多投資機遇，而優質﹑充足的土地儲備能支持集團日後的發展。截至去年六月底止，集團系列公司總土地儲備達9,190萬平方米。去年六月新獲取長沙嶽麓區項目﹑武漢漢陽區項目﹑珠海香洲區項目等，新增總樓面面積達1,349萬平方米，足以維持未來的長遠發展。
集團整體的財務表現亦算理想。例如淨借貸比率維持於32.6%的行業低水平；此外，集團重點投放資訊科技，包括建立了貫穿房地產開發生命週期的管控平台，涵蓋城市地圖、全景計劃、供銷存、彈性成本管理、客服CRM等60多個IT系統，以期能從項目投資到設計施工、進度、價格成本、銷售交付等各項因素進行更精準的量化管理，提升集團的成本效益。
集團於去年設立了領潮供應鏈管理公司，以期進一步強化集採成本優勢，創造出領先的B2B建材交易綜合服務平台；亦成立了海智創科技公司，專注投資於智慧空間﹑社區的產品、技術研發﹑應用等，佈局相關科技領域，以培育集團的第二增長曲線。可考慮於18.2元買入，上望19.5元，跌穿17.2元止蝕。
