作者:陳贊屯
【資本x炒股幫擂台】
朗詩綠色禾稈冚珍珠
朗詩綠色 (106) 去年純利5.81億元人民幣(下同)，收入為62.14億元，按年升28.25%；毛利15.24億元，按年升一倍，核心利潤約9.32億元，按年增一倍三，增長理想。年內「朗詩出品」簽約銷售額為320.53億元，基本每股盈利0.143元；派末期息3.54分。
朗詩綠色突破傳統內房股的框架，過去三年，積極開拓地產2.0的商業模式，提出「榕樹林計劃」，發展年青及年老藍海市場，業務模塊延伸至長租公寓、養老服務、綠色金融、設計院、物業、裝飾等，以綠色文化為核心價值，建立協同效益。至去年底，朗詩寓佈局11城市，共獲取項目55個，拓展房間數約15,040間，由於公寓產生租金的收入，為集團帶來長久、穩定的現金流增加，配合今年公司將透過發展更多綠色項目，業務持續多元化發展，推動股價向上動力。
此外，集團最近與平安不動產簽訂戰略合作協定。雙方將充分調動各自優質資源，在長租公寓領域開展戰略合作。雙方計畫在未來三年內，在北上廣深一線城市以及南京、杭州、武漢等強二線城市共同投資長租公寓專案，基金目標資產管理規模為100億元，預計在雙方合作下，勢必大展拳腳，公司業務及股價有力作三級跳。
該股本周二收報1港元，14天RSI指標趨向強勢，提供了投資機會。公司推行「產品差異化，資產輕型化，市場國際化」轉型升級戰略，開創市場優勢，利好業績，配合國情發展，該股最近月交投大旺，估計北水已經關注，投資者值得注意。
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