力高健康生活收入增長快
由力高集團(1622)分拆物管業務上市─力高健康生活(2370)正式招股，招股日期由3月22日至25日，預期3月31日上市，發售5,000萬股，90%配售，10%公開發售，另有15%超額配股權，而力高集團合資格股東(除淨日為3月16日)每持有850股可認購1股力高健康生活股份，合共可申請優先發售418萬股，佔發售股份約8.36%。每股招股價為4.1元至5.1元，集資最多2.55億元，按每手500股，入場費2,575.7元，以上限價計算，市值約10.2億元，獨家保薦人為農銀國際。
在整體實力方面，力高健康生活自18年起獲中指院評為物業服務百強企業之一，且排名由18年的第68位上升至21年的第40位。截至21年9月底，在管項目總計達91個，在管總建築面積達1,510萬平方米，並且已訂約管理位於中國11個省、市及自治區的28座城市的133個項目，合約總建築面積為2,350萬平方米。公司透過三條業務線(即物業管理服務、非業主增值服務及社區增值服務)提供多種服務。所管理的項目組合包括住宅物業及非住宅物業，主要涵蓋商用物業及公共設施。公司與力高集團維持長期策略業務合作，於21年度，約八成收入來自源自力高集團及其合營企業和聯營公司所開發物業。公司歷史可追溯至08年，公司開始為力高地產在江西省開發的物業提供物業管理服務，並經過多年的不斷發展，將我們的業務擴展到蕪湖、泰州、深圳、佛山、天津、濟南、煙台、武漢及長沙等中國主要城市。
業績方面，18至20年收入分別為1.24億人民幣、1.8億人民幣、2.21億人民幣，21年首九個月收入為2.6億人民幣，純利方面，18至20年純利分別為1,112萬人民幣、2,980萬人民幣、4,401萬人民幣，21年首九個月純利為2,753萬人民幣。是次集資所得其中約55%將用於尋求選擇性戰略投資及收購機會；15%用於升級其資訊科技基礎設施及提升智慧社區管理；10%用於提升其生活管家服務；10%用於擴充作為健康管家的社區康養服務；10%用於一般業務用途及營運資金。
本人為證監會持牌人士，並沒持有上述股份。
張智威
聯席董事
信誠證券有限公司 Prudential Brokerage Limited
