《投資先機》6月號封面故事：機場新貌 商機迎通關
P3/ 封面故事/ 導言/ (用封面相/只要飛機+建築物)
#機場新貌 商機迎通關
政府近年推動「機場城市」概念，赤鱲角機場一帶大興土木。成功的商業項目多領先市場步伐，所以我們看到了疫情初退時，新世界發展(0017)已宣布甲級寫字樓11 SKIES於7月入伙，為香港疫後經濟踏出一大步。
「機場城市」規模何只於此？今期《投資先機》綜合報道航天城、亞洲國際博覽館等一系列基建進展。
航天城商業價值驚人，可將大嶼山發展成連接大灣區及全世界的樞紐，當航天城、機場第三跑及周邊配套落成後，配合大灣區及「十四五規劃」，香港不可同日而語。
P4 5/ 封面故事/ 機場新商貌/
#新世界200億元 打頭陣
機場城市規劃下的航天城是大型建築群，旗下重點項目之一：新世界發展(0017)甲級寫字樓11 SKIES將於7月入伙。這個投資額高達200億元的重磅項目，能否為疫後香港帶來經濟效益，尚要時間印證，不過新世界發展CEO鄭志剛對此顯得信心十足，連運輸及房屋局局長陳帆也直言，對項目十分期待。
—————————
新世界發展綜合發展項目11 SKIES將由今年起分階段啟用，三幢甲級寫字樓率先在今年7月入伙。據悉項目已吸引約20間企業簽約進駐，出租率已達五成。新世界發展為隆重其事，最近舉辦了「航天城如何引領香港遠瞻高升」高峰論壇。
#龐大旅遊商業機遇
高峰論壇以專業服務、旅遊及創新科技為主題，多名參與論壇的講者均指出，航天城和11 SKIES蘊含龐大的旅遊及商業機遇，相信項目會吸引大批旅客到訪，加快本地旅遊業復甦。此外，11 SKIES亦將匯聚甲級商廈的跨境理財、保險、醫療健康等專業服務。
運輸及房屋局局長陳帆表示：「航天城是『機場城市』的一個重點項目，配合周邊的亞洲國際博覽館第二期發展、在港珠澳大橋香港口岸人工島上的多元發展，以至嶄新的無人駕駛系統，SKYCITY 航天城將會是機場島上一顆耀眼的新星，亦會是推動『機場城市』多元化、多功能發展的重要引擎。我們十分期待 11 SKIES 的商廈項目於今年年中啟用。」
資料顯示，11 SKIES由新世界發展旗下K11負責營運，總樓面面積達380萬平方呎，日後將雲集超過800家店舖，涵蓋逾120種餐飲概念，其中娛樂設施和商場分別於2023、2024年陸續揭幕。11 SKIES將有多個香港第一的項目，包括全球最長的室內外多層小型賽車跑道、大中華地區首個KidZania、全港首個飛行影院，以及全港最大零售餐飲及室內遊樂空間。
#恢復通關 旺丁旺財
鄭志剛特別提到，疫情下香港及其他國家的市民一樣，生活、經濟等習慣已經改變，他說香港作為國際金融中心，及與中國內地對外的重要橋樑，希望可盡快通關，與外國接軌。
他指11 SKIES作為航天城的地標，將為香港國際金融、旅遊及專業服務擔起重要作用，並相信11 SKIES可成為大灣區旅客來港的「第一站」，成為香港經貿對準大灣區的橋頭堡，對開拓香港新經濟新引擎有關鍵作用，只要恢復通關，航天城及「11 SKIES」將旺丁又旺財。
調查機構 NielsenIQ 早前一項大型市場調查結果發現，大灣區九個内地城市中，逾 3/4 受訪旅客欲於通關後來港，其中 95%受訪者更表示有意到訪 11 SKIES，逾七成人會因此留多一天。
同一場合，旅發局總幹事程鼎一指，航天城鄰近大灣區，認為是對業界的強心針，而近期有M+博物館落成，加上天壇大佛重修，以至迪士尼樂園新節目等，相信有助旅遊業重上軌道。
#機管局：有協同效應
在高峰論壇上，機管局行政總裁林天福表示，估計到2035年，香港國際機場使用人次將達1.2億，貨物升降達1,000萬公噸，成為全球最高效率的機場，希望11 SKIES可與亞博館及其他酒店項目發揮協同效應，成為7×24的全天候消閑熱點。較早前機管局表示，第三跑道則可提升機場處理客貨運能力，三跑上月完成試飛，料年內配合通關啟用。
林天福又提到，航天城正興建無人駕駛系統連接港珠澳大橋，長遠更伸延至東涌市中心，同時會在大橋香港口岸興建自動化停車位，料2024年落成，方便大灣區旅客自駕遊來港；航天城海濱亦會引入更多船隻停泊設施，酒店及餐飲設施，如同蒙地卡羅海灣般美麗。
