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民意調查可以解決土地問題？
上周三，建制組織「幫港出聲」舉辦了一場記者招待會，主題是「全民討論解決土地房屋問題」。雖然市儈的我對賺錢以外的事物興趣不大，但由於身邊的藍絲朋友力薦，盛情難卻下，我還是觀看了網上直播，順便打發時間。
意外的是，這個記者招待會確實弄得似模似樣。不僅出席者的份量十足，更向公眾提供了大量的研究資料和數據，深入淺出地解釋了現時香港土地問題的嚴重性，以及「明日大嶼」和「北部都會區」計劃，兩項覓地方案的成本效益。
而記者會的重點，是向全港市民提出了幾個問題，包括
（1）香港應否在北部多覓土地，不需局限上屆政府規劃的600公頃土地？
（2）香港應否跟從上屆政府「先1,000公頃『明日大嶼』，後600公頃北部土地」？
（3）香港應否同步或先全力在北部尋找更多土地，作長遠土地房屋發展？
據該組織所說，以上的問題會以民意調查形式進行，得到的結果會連同研究報告提交予李家超政府，協助其完成新土地房屋政策。
如果是平日常見的民意調查，我絕對不會花時間參加。因為根據以往經驗，這些民意調查，結果九成九都會是雷聲大，雨點少，不會對現實有甚麼影響。但這次「幫港出聲」的民意調查，其認真準備的程度，給了我一種感覺，就是整件事情是蓄謀已久，去到志在必得的地步。照常理推測，如非信心十足，一般人絕不會花那麼多成本，去搞一場沒有意義的大龍鳳。
這令我懷疑「幫港出聲」的民調背後，是否有強大的政治力量支持，希望得到普羅大眾的參與，從而獲取公信力，好讓今屆政府有理由推動新土地政策。如果沒有猜錯的話，這項民調便有值得參與的價值，畢竟我不打算移民，香港未來的土地政策，對我一家的影響甚大。
我先分享自己的意見，很多讀者可能不知道，其實我在投身金融圈之前，已經在地產行業打滾多年，是一個持牌的產業測量師，亦有不少物業投資的經驗。對於香港土地供應的不足，我自問是有足夠的認識，所以非常支持香港政府尋找更多土地作發展。
至於以上三條問題，其實都是圍繞覓地時，應否有限制或者規則要遵守。這又讓我想起在二十年前，在戴德梁行為CY打工時，於北、上、廣三地當開荒牛的歲月。
這些現時在各式各類國際排名上皆名列前茅的大城市，在當時的我眼中，根本毫不入流，要不是工作需要，我根本不會過去生活。但我不久就發現，那裡的發展速度，遠遠超乎想像，整座城市的模樣，是以肉眼可見的速度變化，一邊建一邊拆。不出十年，便已經成為國際級的大都會，二十年後，更把香港甩在身後。各位想想，如果當時有那麼多覓地限制，那些城市今天能有這樣的成就嗎？
