玄學金融:跟進碧桂園配股集資 透視業界前景

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跟進碧桂園配股集資 透視業界前景

自從多地「爛尾樓」住宅項目小業主發起斷供後,事件就像火燒連環船般向不同產業伸延,例如是向小業主貸款的內銀,以及房地產行業上游供應商、分判商、鋼鐵業也受到不同程度的牽連,事件引起公眾關注。

事件持續發酵,市傳內地正醞釀成立房地產基金支持內房,繼有消息指房地產基金規模料達人民幣2,000億至3,000億元後,再有外媒引述消息指出,人行首期將向國有商業銀行發放約人民幣2,000億元的低息貸款,年利率為1.75厘。有關部門希望借此撬動銀行將貸款放大至4倍,達到人民幣1萬億元左右,以助發展商完成「爛尾樓」項目。不過,有分析指出,鑑於銀行很難從爛尾樓獲得回報,人民銀行可能難以達到目標金額。除了政府推出政策救樓市外,內房相關企業也極力自救,而每一個操作都被投資看在眼裡,捕風捉影。

碧桂園(02007)在7月27日 8:17(壬寅年 丁未月 辛巳日 壬辰時)發公告,擬以3.25元配合8.7億股,配售價較上日收市價折讓12.63%,配售股份佔現時已發行股本約3.76%,及擴大後的已發行股本約3.62%。配售事項的所得款項總額及所得款項淨額(扣除配售佣金及其他相關開支及專業費用後)估計分別為約28.275億港元及 約27.907億港元。每股配售股份的淨價估計為約3.21港元。集資金額擬用於現有境外債項再融資、一般營運資 金和未來發展。在過去12個月內,集團曾在2022年1月21日及 2022年6月6日發行可換股債券,集資約38.61億港元,為當時的中長期境外債項進行再融資。集團這次選擇融資成本相對較高的股票去融資,或會向投資者債券融資不易的訊號,筆者亦在視頻(https://youtu.be/l6EBSL_-mZE)跟進事件。

由於碧桂園是恆生指數成分股,有一定代表性。所以筆者打算利用另類方向,分析一下這間在2007年4月20日(丁亥年 甲辰月 甲申日 己巳時)上市的公司。參考碧桂園招股書第81頁,該公司在 於2006年11月10日(丙戌年 己亥月 癸卯日)在開曼群島註冊成立。癸水日元,自坐卯木為食神,月柱己土為七殺,亥水為劫財,年柱丙火為正財,戌土為正官。癸水生於亥水,偏向身強。不過,地支卯亥半合木(食傷),或會令此造變成身弱,要以金(印)和比劫(水)為用。

此造生於八運,視為乾造。乾造生於陽年,順推,9歲起運,其大運如下:

79 69 59 49 39 29 19 9
丁未 丙午 乙巳 甲辰 癸卯 壬寅 辛丑 庚子

此造初行水地運,為其用神,其中庚子運己酉年(2017年),此造純利急升143%,之後業務持續向好,可見此造甚喜金水。是年壬寅、明年癸卯,後年甲辰,都是木重之年,可能會使此造發展放緩。由於此造為藍籌股,在業界有一定代表性,在某程度上反影行業前景,投資者應量力而為,不宜過份進取了。

– 筆者為證監會持牌人士,不持有上述股份。

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