封面故事
題：日本風情畫．樓道
股樓俱跌是經濟大不景氣的最有力體現！是否無機會呢？一定有！原來中國封關封城，日圓大跌這些危，背後的就是投資日本房地產的大好良機。
旅居日本多年，貴為日本房地產發展商的Tony，本身是土生土長的香港人，在北海道二世谷（NISEKO）一帶擁有不少土儲。本幫當然會捉實Tony唔放，成功邀其夥拍行運社長做節目──「日本風情畫．樓道」。
# 原來呢期日本樓要避開大城市先有運行！
# 原來日本樓識玩一定要買二世古
# 原來買二世古樓可以搵行運社長，直到！
香港地產商染指二世谷
據了解，日本北海道二世古房地產今年方興未艾，先後有香港地產商包括超人父子，新世界等都先後到「插旗」。據Tony表示，許多行家和投資者均預測日本可於2030年成功申辦冬奧，屆時東京到北海道的直通新幹線可以通車，作為休假、旅遊「打卡地」的二世谷房地產一定會火紅。
亞洲唯一「粉雪」滑板聖地
位於北海道札幌市西南方，從新千歲機場開車約兩個小時的二世古，是蔚為人知的滑雪勝地。這個地方吸引了世界各地而來的觀光客，一到旺季甚至會出現街上一半都會是外國人的神奇景象。二世古除了最著名的優質粉雪雪質，還有如同外國街道的時尚街景、美味的料理、溫泉等等，是一個會讓人露出開心笑容，並充滿溫暖氛圍的地方。
所謂粉雪，就是幾乎不含水份的雪。雪質鬆軟，顆顆分明。走在粉雪上，就宛如踏在棉花糖上。駕馭著雪板滑過滿山粉雪，暢快與幸福感更是難以言喻！
Tony解釋，二世谷的降雪量非常豐富，以擁有滑過的痕跡一下子就會消失的雪量聞名於世。如果系滑雪愛好者，一定會追求粉雪的境界，而世界上有粉雪境界的滑雪場祇有三個地方，其中一個就在二世谷，其餘兩個在歐美，要撘十幾小時飛機，所以亞洲玩家都一定會揀二世谷。
再者粉雪並非在日本全國各地的滑雪場都能體驗得到，其形成條件與積雪量、氣溫及海拔高度等都密切相關。若想尋找能感受粉雪下的滑雪場，那就必須先確認該地區的氣候！由於距離海很近的關系，道東區域會下著稍微水份比較多的雪。雪質不輕也不重，踩下去恰到好處的紮實感，滑起來非常棒的鬆軟粉雪。這樣的粉雪在滑雪場雪道中簡單就能感受就是二世谷最大威力。
二世谷交通安排
二世古町距離新千歲機場車程約兩個小時左右，冬天比起平日更要注意行車安全，不敢開車上雪道的朋友建議你搭乘大眾運輸工具。從JR俱知安車站、JR二世古車站有前往二世古山各個滑雪場的巴士、計程車。
●JR（photo：004A~004B）
從新千歲機場移動到小樽車站（機場號72分鐘）→從小樽車站至二世古（普通電車約90分鐘）
●巴士（photo：005~005A）
中央巴士從新千歲機場與札幌車站有運行直達二世古的巴士（https://www.niseko.ne.jp/ja/niseko-access/）。
到達二世古United後要在4座滑雪場間移動最方便的就是二世古United穿梭巴士！會通過二世古山的4間度假村，度假村間的往來非常輕鬆。
第一次赴日本又是一個人的話，建議申請旅遊行程，旅遊行程可以同時預約飛機、飯店又不需要花太多時間，只要申請有翻譯陪同的旅遊行程，在當地的交流也很安心。
日圓會反彈 買樓啱時候
法國外貿銀行日本及亞太區高級經濟師Kohei Iwahara，近日在網上研討會解釋了日本樓市，在1985年至1989年期間泡沫形成及爆破的始末。
他指出，日本在1980年代初期曾是出口主導經濟體，有很多優秀的企業，備受全球高度評價，由此亦累積龐大貿易盈餘，接着美國便對日本展開貿易戰，與中國目前面對的情况類似，故他認為日本當年的失敗教訓，也值得中國借鏡來應對眼前的挑戰。
另外Tony補充，日本央行會做點事情，令日圓止跌回升，所買平樓的日子不會太多。 
