要點：
– 多地出現示威，未來中央政府更重視落實執行方針，以防出任何亂子
– 內房迎來「第三箭」，股權融資更直接、有力幫助房企
– 倒閉危機大大減少，但復元之路遙遠
– 內房估值修復期，投資與否看看自身風險承受能力
– 大市估值仍偏低，仍有其他潛在利好消息，未來好好把握
吸納放寬受惠股，內房喜迎「第三箭」
港股周二（11月29日）期結日來個大反撲，執筆之時恒指大升超過700點，指數重上18,000點關口，而周一（11月28日）恒指是一度跌穿17,000點水平的，2日內出現千點波幅。
港股周一急挫是因為內地多個城市出現示威抗議封城措施太過嚴苛，而筆者之前都曾經提及中央政府是有意放寬，訊號亦都是明確的，而且再進一步確立出現什麼狀況才要做核酸封城等事宜，不過地方政府實施上就明顯有所不同。筆者認為要開始放寬，無可避免確診數字會有所上升，但開放路不易行，最重要是確保抗疫是要精準，中央亦不希望用「一刀切」形式處理，手法亦要因時制宜作出改變，相信經過多地示威後，措施會有所放寬及有明確指引，嚴格執行，不能出任何亂子，所以筆者之前才認為防疫上是審慎樂觀，最重要是中央政府取態上已有些少轉向，市場無需太擔憂，反而要趁跌市時買貨。
周二大市急升是因為支持房地產行業措施繼續出台，中證監表示，決定在股權融資方面調整優化5項措施，包括恢復涉房上市公司併購重組及配套融資、恢復上市房企和涉房上市公司再融資、調整完善房地產企業境外市場上市政策、進一步發揮REITs盤活房企存量資產作用、積極發揮私募股權投資基金作用，並自即日起施行。
過去內房債務危機出自資金流動性問題，現時政策恢復以房地產為主業的H股上市公司再融資；恢復主業非房地產業務的其他涉房H股上市公司再融資的話，的確是對內房有支持作用。早前的政策都是以內銀借貸為主，現時則以股權融資，對房企財務上是有利的。現時中央政府出次出招穩樓市下，再「爆煲」危機大大減少，但樓市復元就要很長時間，內房股只能夠講因為早前怕倒閉而出現賤價，現時只是解除了倒閉風險，出現估值上修復，市場冷靜過後就自然重新關注公司的盈利及增長等因素。
當然，在估值修復過程中會有不錯回升，能夠把握當然好，但風險相對一定較高，就要看看自己的風險承受能力如何。站在筆者角度，即使未能把握今次內房反彈亦無太大問題，現時大市估值依然偏低，防疫政策、中概股審計問題、中美關系、俄烏戰事等都隨時可能有好消息出來。當中，防疫防寬上是最具確定性，不妨趁機分段多加吸納相關受惠股份。
權益申報：筆者並無持有上述股票
#千點波幅 #第三支箭 #內房估值修復 #實戰盤房 #楊德華 #炒股幫 
