憧憬聯儲局放慢加息 恆指阻力看 21396.09點
文：百惠證券策略師岑智勇
上周五恆指高開後，早市呈近U形走勢，在11:20升至 21282.71點後回軟，午後跌至 20862.77點後反彈，並在21000水平爭持，全日波幅 419.94點。恆指收報 20991.64點，跌 60.53點或0.29%，成交金額 1482.75億元。國指及恆科指分別趺0.4%及1.4%。三項指數都下跌，以恆科指走勢較差。因Tesla 在內地的車款降價，使新能源汽車受壓，其中小鵬汽車(9868)及理想汽車(2015)分別跌 6.818%及6.551%，是表現最差的恆科指成份股。另方面，擬似具被併構概念的渣打集團(2888)升4.47%，同業匯控(0005)升1.85%，後者成為支持恆指的主要動力之一。
恆指呈2連陰，並一度返回保歷加通道之內，但收市水平仍連續3天在保歷加通道之上，偏向超買，收市呈「陀螺」形庇。MACD快慢線正差距收窄，走勢轉弱。全日上升股份 805隻，下跌. 867隻，整體市況略為偏弱。
另方面，筆者早前在視頻 (https://youtu.be/rErdwkzDyqo) 提到，中港通關之時，可能就是港股短期見頂之時，原因是投資界有「buy on rumor sell on news」之說，而現時通關的安排已陸續出台，相信也將是投資者離場之時。再者，據媒體報道，香港出境人數較入口為多，以此推斷，料對香港經濟的拉動暫時有限。
美國供應管理協會(ISM)去年12月非製造業指數跌至49.6，低過11月的56.5，亦低過市場預期的55。美國去年12月非農就業新增職位有22.3萬個，多過市場預期的20萬個，但少過11月經向下修訂的25.6萬個。美國經濟數據轉弱，投資者卻憧憬聯儲局或放慢加息步伐，利好美股三大指數，道指、納指及標指分別升 2.13%、2.56%及2.28%。
夜期及ADR上升，料恆指有望高開，阻力參考為1月4日高位 21396.09點。若未能上破，指數或調頭回軟。
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新城發展(1030)的主要業務為在中國從事物業發展、物業投資及物業管理業務。
集團早前公布2022年11月實現合約銷售金額約人民幣65.31億元，合約銷售面積約71.64萬平方米。2022年1月至11月累計合同銷售金額約人民幣1,094.81億元，累計銷售面積約1,117.01萬平方米。房地產出租情況於2022年11月，集團房地產出租物業共138個，總建築面積約1,292.85萬平方米；2022年11月份租金收入約人民幣8.61億元，商業運營收入約人民幣9.21億元（即含稅租金收入）。2022年1月至11月累計租金收入約人民幣83.92億元，累計商業運營收入約人民幣89.87億元（即含稅租金收入）。
另方面，外電報道指，內地當局將延長「三道紅線」試點過渡期至少六個月，延期意味著房企將贏得更多時間化解債務風險，也意味著內房政策或會調整。消息利好內房板塊，集團也有望受惠。
集團近日股價向好，並在在金融科技系統出現信號。股份上日收報3.47元，市盈率2.043倍。集團估值在同業處的中間水平，若以2.5倍市盈率估值，目標價為4.24元。
-筆者為香港證監會持牌人士，不持有上述股份。
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