曾子晴:減息首選

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加息周期完結,美國聯儲局宣佈在2020年疫情後首次減息0.5厘,力度頗為進取,聯邦基金利率目標範圍由5.25至5.5厘,減至4.75厘至5厘。美國聯儲局主席鮑威爾表示大幅降息表明決策者在通脹緩解之際維持低失業率的決心。

港股在中秋假期後開市表現造好,恒生指數表現強勁,連升5日,日線圖表上再出現大陽燭,一舉重返萬八點關口,高見18,037點。午後升幅擴大,越升越有,香港金管局跟隨美國減息步伐,將基本利率下調50個基點至5.25%,而部份銀行如中銀香港及滙豐,亦下調港元最優惠利率0.25厘。

與息口敏感的相關股票—地產股在消息宣佈後隨即順勢彈出,當中比較值得留意的是早前發盈警的新世界發展(00017),料全年蝕最多200億元,是20年來首度虧損。執行副主席兼行政總裁鄭志剛稱集團面對外圍複雜多變環境為數十年來最具挑戰性,但相信只要保持恆久忍耐的信心及一貫策略,最終也會到達目的。

市場人士一直對新世界發展的現金流存疑,不過有消息顯示,連同最新融資,公司年內已完成450億元貸款安排及債務償還,最新融資包括10億元人民幣12年期境內經營貸款(利率為3.1厘)、4億元人民幣15年期境內經營貸款(利率為3.15厘),明顯見公司財務狀況有改善。加上大行摩通最新報告形容,借貸息口下跌,地產股率先受惠的是新世界發展,利率每下降100個點子盈利就會上升548%,進取的投資者不妨趁下星期四(9月26日)公佈業績前入市炒一轉!

麻煩了 要加一張新世界發展的圖 或者鄭志光或者K11 MUSEA

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