9月26日午後，A股房地産板塊直線拉升，綠地控股、城建發展、保利發展、華發股份、招商蛇口、首開股份、建發股份、萬科A等漲停，濱江集團、華夏幸福、榮盛發展、我愛我家等多股漲超9%。
消息面上，中共中央政治局9月26日召開會議。會議强調，要促進房地産市場止跌回穩，對商品房建設要嚴控增量、優化存量、提高品質，加大「白名單」專案貸款投放力度，支持盤活存量閑置土地。要回應群衆關切，調整住房限購政策，降低存量房貸利率，抓緊完善土地、財稅、金融等政策，推動構建房地産發展新模式。
此次政治局會議，對房地産的表態內容比較多，有很多表態還是第一次，比如提出要促進止跌回穩，意味著對當前房地産態勢有了新的認識，這與二季度的表態完全不同。嚴控增量也是第一次提出，意味著供給過剩，同時也意味著新房要去庫存，就是要各地嚴格控制新增供地和新房供應上市，以緩解庫存壓力，這是提振預期，促進短期止跌企穩的工具。
目前，各地庫存壓力都比較大，新房在售庫存週期在20個月左右，廣義庫存（開工未批售和未開工的用地）更大。而且，都是同質化供應，不被市場認可的舊模式下的供應。繼續新增供應，只會惡化市場供求關係。
下一步，預計一線城市僅留的限購政策也要放開，前幾天明確的存量房貸利率下調也將馬上落地。預計，後續住房交易個人所得稅、增值稅，開發商土增稅等等，都要下調或暫緩。
從限購放鬆的層面看，各地還存在要審核購房資格等操作，或者一些大城市設定了限購的政策。十一長假後可以密切關注限購放鬆和取消的操作。而存量房貸利率的調整，此前央行新聞發佈會已經明確提及，所以預計10月底會正式啟動全國存量房貸普降的操作。
