9月16日，華僑城(亞洲)(03366)發出公告，表示由於工作安排調整，原定於上月19日舉行的股東特別大會改為10月25日舉行。
華僑城(亞洲)是次特別股東大會，主要議案是批准出售其所持的50.5%蘇河灣項目權益予華僑城股份，如獲股東大會批準出售該項目，華僑城(亞洲)將可順利將蘇河灣項目變現，若以出售主體的資產淨值按比例計算，華僑城(亞洲)將因是次出售產生人民幣2.64億元收益，以9月29日匯率計算相當於港幣2.93億元。
而華僑城(亞洲)亦計劃將全部所得款項淨額用於償還集團借款，屆時將同時大大降低其負債及利息開支，同時公司的淨資產值亦將回升，正如公司於項目出售公告所言「現金流及流動資金將有所改善，以支持其整體發展」，持有華僑城(亞洲)上市公司股份的股東，於10月份特別股東大會理應支持。
出售所得全數還債減息
翻查資料，今年上半年，華僑城(亞洲)的綜合開發業務實現收入約為人民幣5.95億元，較去年同期上升約214.81%；本公司權益持有人應佔之分部溢利約為人民幣6,288萬元，較去年同期上升約1,109.31%。主要來自集團於上半年確認出售上海酒店系列資產轉讓收益，且綜合開發項目收入結轉及對應利潤高於去年同期。
不過，綜合集團上半年財務業績，仍然虧損約人民幣2億元，其主要原因也是來自融資成本，即集團負債所產生的成本，因而，出售資產減債以減少利息支出屬於合適之舉。
如上述出售完成後，華僑城(亞洲)仍然在合肥、重慶、中山等地持有綜合開發項目，隨著最近中國人民銀行宣佈將引導銀行降低存量房貸利率，可望有效減輕借款人的房貸利息支出。同時，新政又進一步統一房貸最低首付比例至15%，亦將促進居民住房消費。保障性住房再貸款政策，亦將加快推動商品房去庫存。三者疊加，對於穩定內地房地產市場助力頗大，華僑城(亞洲)於出售蘇河灣項目之後改善資產結構、輕身上陣，可望更好實現股東價值。
