周二（10月8日）舉行的國新辦記者會未有公佈實際政策，令港股狂牛上演反高潮，多隻內房股接近跌回起步位，國新辦隨即預告在周六（10月12日）再舉行記者會，不妨考慮佳兆業集團（01638）這類只有毫子價的中小型內房，博周一（10月14日）回來重演大反彈戲碼。
國家主席習近平在其主持政治局會議上強調，要促進樓市止跌回穩，這句說話在周二（10月8日）的國新辦記者會亦有重提，反映這句說話已經成為中央救市的重要目標之一。
過往內房有金九銀十之說，最近一個十一長假期似乎出現新轉機。據內地傳媒引述摩根士丹利報告指，該行追蹤的主要開發商在今年國慶黃金周期間的銷售表現強勁，平均按年增長39%。這是今年9月銷售額的86%，以及去年10月合同銷售額的60%，反映10月銷售按月很可能錄得中雙位數的增長，並且按年跌幅大大縮小，而國企開發商更可能實現按年正增長。
全因十一國慶黃金周長假期前夕，內地「北上廣深」等4個一線城市調整住房限購等政策措施；重慶、四川、廣東、湖北、雲南等10多個省區市，隨後亦陸續推出省級層面促進房地產市場健康發展的政策文件。
放寬後，非戶籍居民亦可在「北上廣深」等超一線城市置業，相信是十一長假期期間的主要購買力。
主力在深圳發展的佳兆業曾被稱作「舊改之王」，集團早年以改造爛尾樓發家，手上仍持有一批優質項目，理應是最受惠一群。
雖然該股目前亦已陷入負資產危機當中，但最新集團與債權人小組已訂立重組支持協議，有關債權分別佳兆業範圍內債務未償還本金總額的34%以上。一旦重組成功，將會是該股重新起步的一大關鍵。
而且，國內樓市若要進入復甦期，首要關鍵當然是「北上廣深」等超一線城市復甦，佳兆業手上的舊改項目更是區內一線地段，自然最先受惠，若要看好內房股，該股必定不能走漏。
作者：香港女分析師總會
