自9月以來，中央多個部門、地方政府持續出台房地產利好政策。10月8日，國務院新聞發佈會上，提出促進房地產市場止跌回穩，採取系統性綜合措施。10月12日，財政部發佈會提出房地產政策的三個方面；10月17日，住建部等五部委提出「四個取消、四個降低、兩個增加」房地產政策「組合拳」；10月21日，央行減息落地，1年期、5年期以上LPR均下調25BP，分別降至3.1%和3.6%。
內地10月新建商品房成交量按年增長0.9%，結束連續15個月連跌。二手樓網簽成交量按年增長8.9%，連續7個月錄得增長。上月商品房成交量增長，從一線城市向更多城市擴大，廣州、深圳、南京、寧波、大連、東莞等城市的新樓成交量按年增長逾30%；北京、上海、深圳、杭州等城市的二手交投增長逾50%，顯示出內地房地產市場在十月份出現回暖趨勢。在眾多內房當中，投資者可考慮較有實力的龍湖集團(00960)。
龍湖集團在1至10月累計銷售額達到849億元，單月合約銷售額在10月份達到116億元，環比增長42.1%，在行業內排名第10，顯示出強勁的銷售能力和市場認可度。
在2024年上半年，龍湖集團在北京、上海、杭州、成都、蘇州、西安、佛山7座高能級城市獲得7幅土地，新增土儲總建築面積60萬平方米，權益面積35萬平方米。龍湖集團的土地儲備合計達4,141萬平方米，全國排名第14位，權益面積為2,959萬平方米，對應貨值約5,300億，其中80%佈局在一二線高能級城市。龍湖集團緊跟政策導向，聚焦一線和強二線城市進行佈局，積極拿地，提升土地儲備。這不僅有助於龍湖集團在未來市場中佔據先機，還能通過高品質的專案開發，提升品牌影響力。
龍湖積極回應政策調控，將壓降負債放在首位，通過優化債務結構，降低財務風險。龍湖集團的有息負債自2023年開始明顯下降，截至2024年上半年末，有息負債為1,874億元，較年初減少52億元。在金融與房地產良性迴圈的大背景下，龍湖集團保持了融資管道的流暢，用低利率成功發行了多筆債券，鞏固了市場地位。此外，隨著政府推動城中村改造和危舊房改造政策，龍湖集團有機會參與這些項目，通過貨幣化安置等方式，消化存量商品房，獲取新的發展機遇。
筆者未持有上述股票及相關權益
