英國房地產市場近期表現出穩健增長態勢，涵蓋豪華住宅和商業地產領域。截至2025年2月，英國房價已連續六個月上漲，2月環比增長0.4%，平均房價達到270,493英鎊。這一增長部分歸因於買家在印花稅上調前加緊購房。儘管房價上漲，但市場顯示出一定的彈性，交易量在2024年下半年同比增長14%。
相對住宅市場，英國的商業地產發展較為低迷。例如英國領先的商業地產公司Landsec宣佈戰略轉型，計劃將投資重點從辦公樓轉向住宅租賃業務。公司計劃在倫敦和曼徹斯特開發價值超過20億英鎊的住宅項目，預計可建造6,000套住房，每年租金收入約2億英鎊。這一舉措反映了市場對住宅物業的強勁需求，以及對辦公空間需求變化的適應。
根據最新預測，英國房價在2025年預計將上漲3.5%，主要受益於英國央行降息帶來的借貸成本降低。此外，租金也預計將以相似幅度上漲，反映出租賃市場需求持續強勁。倫敦作為全球金融中心，其房地產市場表現出抗週期性，即使在疫情和脫歐等波動期，核心區域房價仍保持年均3%至5%的增長。
另一個，英國酒店市場近期亦展現出強勁的復甦態勢，吸引了眾多投資者的關注。2024年，英國酒店行業經歷了前所未有的交易熱潮，總交易額達到66億英鎊，比2023年增長182%，並超過了2019年的峰值。在投資當中，私人股本公司在交易中佔據主導地位，顯示出對酒店資產的濃厚興趣。酒店資產受歡迎，來自於其底層邏輯具支撐力度，有分析預計2025年英國每間可用客房收入將增長3%。事實上，酒店資產具備動態定價能力和多元化收入來源，使其對投資者保持吸引力。
