在英國購買寫字樓有許多潛在的優點，同時也有一些減低稅項的策略。
如筆者上一期投資風享所言，英國的商業地產市場相對穩定，特別是在倫敦、曼城、伯明翰等大城市。
隨著時間的推移，寫字樓的價值通常會隨著市場需求增長而上升，因此能提供穩定的資本增值。此外，購買寫字樓可以讓你出租並收取穩定的租金收入，這對於希望創造持續現金流的投資者來說是一個有吸引力的選擇。尤其在需求穩定的地區，商業不動產能夠提供長期的租約，降低空置風險。
長期資本增值潛力及租金收入
如果你已經在其他領域（如股票、債券）有投資，購買寫字樓可以幫助你多樣化你的投資組合，減少市場波動帶來的風險。而購買商業不動產時，你通常可以借入資金來支持交易，這樣能夠在不需要全部自有資金的情況下進行大額投資。此外，英國的銀行和金融機構對商業地產貸款的利率相對有競爭力。
另外，投資寫字樓物業也是買磗頭，可以有效防止貨幣貶值，而若通脹上升，物業價值和租金往往會增加，因而能夠在長期內幫助對抗通脹風險。
減低稅項的方法
在英國，購買和擁有商業不動產會涉及一些稅項，包括物業交易稅（SDLT）、租金收入稅、以及資本增值稅（CGT）。不過，買家可以透過稅務規劃減少稅務負擔。
一個常見的做法是通過成立一家有限公司來購買寫字樓。這樣可以將資產保護在公司名下，同時利用公司稅率而不是個人稅率進行繳稅。在英國，公司的稅率通常低於個人所得稅稅率，尤其對於高收入者來說。
SDLT是購買不動產時需要支付的一種稅費。根據不同的物業價格，稅率會有所不同。若是首次購買或者以企業名義購買，SDL可以依照特定條件減少。尤其是當寫字樓價值較高時，投資者可考慮是否分拆物業購買來分散價格，使其避免進入更高的稅率區間。
當然，業主亦可以根據不動產的折舊及資本支出進行稅務減免。對於購置成本中的可折舊部分（如建築設備）進行折舊處理，這樣能夠降低每年需要繳納的所得稅。
如果你購買的寫字樓是增值稅（VAT）範疇內的，並且你計劃進行出租或商業用途的開發，則可以透過增值稅的回扣來減少成本。這意味著你可以將購買過程中支付的增值稅退款。
