作者：張智威
零售回暖 珠寶股強勢
美股道指昨日以全日最高位收市，外圍持續造好，市場對貿易戰憂慮降溫，亦有傳中興(763)已原則上同意與美國商務部簽署協定，同意支付罰款，換來美國商務部可取消對中興禁令，加上內地股市走勢改善，上證指數重上3,100點，帶動港股已經連升五日，累計升逾千二點。
本港零售市道回暖，今年來保持雙位數增長，加上經濟增長持續，零售數據有望繼續升溫；同時旅客數字增長加快，帶動本港零售企業受惠。今年本港4月零售數據繼續上升，政府統計處上周四公布，4月零售業總銷貨價值395億元，按年上升12.3%，連升14個月，所有類別均錄正增長，當中以珠寶鐘錶類升幅最標青。多隻本地零售股近期股價走勢強勁，莎莎國際(178)由3月初3.6元水平，至今已累升50%至5.5元水平；珠寶股周大福(1929)、六福集團(590)由3月初至今亦累升近三成，反映香港零售市道好轉。
本港零售市道回暖，同時帶動租金增長，房託龍頭領展(823)日前公布截至3月底止全年業績，可分派收入總額按年升5.79%至52.81億元。期內每基金單位分派為249.78仙，按年增長9.4%。期內，收益總額及物業收入淨額分別按年增長8.3%及9.6%至100.23億元及76.63億元。零售物業組合方面，於今年3月31日，物業組合的租用率微升至97.0%。年內的續租租金調整率為29.1%，而零售租金則按年錄得5.3%增長。
領展行政總裁王國龍表示，今年零售市道好轉，過去數月與租戶商討租約的過程都較以前快，商戶對零售市道信心上升，因此預料今年續租租金表現持續理想。他又指，雖然旗下商戶集中於日常用品，高端商戶並不多，增長或會較整體為慢，但由於市場氣氛向好、失業率下跌，相信加租幅度仍有增長。
